Sin embargo para el turista o visitante ocasional, estudiantes, profesores visitantes, la ciudad en si que va a explorar o a vivir unos meses es esa pequeña ciudad.
La primera pregunta que surge es donde alojarse.
Para unos pocos dias la oferta de Hoteles, Hostales o apartamentos es escasa pero suficiente.
Hostales con encanto y un trato internacional como B&B y Victoria Chocolate (en el barrio acomodado de la universidad), apartamentos Lyon y otros, sirven para unos dias o semana.
Para meses buscar alquilar un apartamento (llamado aquí "departamento", nunca piso ni casa)("casa" es para una vivienda unifamiliar, chalet o condominio).
La oferta de apartamentos se reduce a los edificios de 10 a 20 plantas que hay entre la universidad y el centro de la ciudad. Hablamos de unos treinta edificios (aunque se están levantando rapidamente nuevos edificios, unos 4 cada año).
Normalmente ya están los departamentos ocupados por estudiantes de las Universidades (especialmente de la UdeC la más grande y corazón de la ciudad).
Hay varias webs donde se anuncian los departamentos, como Mitula o MejoresDatos
Pero lo màs común es andar uno por uno y preguntar a los conserjes. Pueden ser realmente indiscretos y mal educados al preguntaros por vuestra nacionalidad, cuantos sois, en que trabajáis, como cuanto ganáis... Exagerad y sonreid simpáticos, pues muchos conserjes son super antipáticos y no dudan en mentir y decir que no hay nada... Como se turnan, no es mala idea pasarse a la tarde y "voilá" si que había en alquiler! Ellos tienen los teléfonos bien del dueño o bien del corredor (intermediario que cobrara medio mes de comisión y debe encargarse del contrato de alquiler ante notario y del fin del alquiler).
El siguiente mapa os ayudará a iniciar la búsqueda.
Cuando llaméis al telefono facilitado por el conserje, al dueño o al corredor/a, hay una serie de datos a preguntar:
- Precio mensual
- Tamaño y numero habitaciones
- Esta amueblado/Solo electrodomésticos/Totalmente vacio
- Tiene lavadora (o hueco para). Muchos edificios solo ofrecen un cuarto de lavadoras y secadoras que, de estar lleno el edificio, puede ser un problema y estar siempre llenas.
- Precio gastos comunes (nunca parecen saberlo, pero es importante pues varia entre 30.000 y 120.000).
- Cocina a ¿gasSur=gas ciudad? ¿de cilindro=bombona? ¿eléctrica?. En Chile curiosamente el gas ciudad es muchísimo más caro que la electricidad.
- Calefacción: De echo es más económico usar radiadores electricos que calefacción central a gas (que muy pocos pueden permitirse). En invierno la calefacción es otro tema importante en pisos mal aislados, grandes, o mal orientados...
- Orientación: Si vas a vivir en invierno (los meses deJunio, Julio, Agostomuyhúmedo y Septiembre) aquí interesa que esten orientados al Norte para calentarse a medio dia, si no al Oeste, si no al Este y los más húmedos, frios, con problemas de moho en invierno, al Sur). El clima es tipo Santander.
El sol viene del Norte, pero tambien el viento y rachas de lluvia: no dejes ventanas abiertas al salir de casa.
- Si incluye garaje: en algunas zonas es muy fácil realquilar la plaza por unos 50.000 al mes (pon cartel si hay oficinas cerca o universidad).
Ellos os van a preguntar por número de personas, ingresos...
Os pueden pedir una fotocopia o carta de contrato con ingresos, el dichoso RUT, etc.
Concertar una visita y ver el piso es esencial. No dudan en mentir y exagerar.
Atención a elementos defectuosos en la casa, suelen deciros que los van a arreglar, pero una vez firmas contrato y pagas no lo harán.
Buscad humedades, manchas negras de moho, evitad suelos enmoquetados viejos, electrodomesticos o calefacciones (calefones) que no funcionan...
Informaros de cuales suelen ser los costes de electricidad, gas, agua, wifi...
Si no tiene wifi no importa: Las compañias (movistar, Claro, Entel, Vtr...) estan como locas por hacerte un contrato e instalación gratuita de modem, cable...
Tambien puedes comprar una SIM sin contrato de Virgin mobile y comprar mensualmente antiplanes de 3Gb+125min por 15.000 pesos.
Una vez acordadas todas las condiciones de palabra, en Chile no basta con un cruce de manos. El 100% de los chilenos va a una de las numerosas notarias del centro (la de la avda Ohiggins frente al gympiscina YMCA es recomendable). Por unos 10.000 pesos se firma un contrato de alquiler en unos minutos, que os puede ahorrar muchiiiisimos problemas a la larga (se niegan a devolveros la fianza, muy típico, deciden un mes echaros sin explicaciones, problemas al abandonar el edificio el último mes....). Ni se os ocurra no hacer el contrato de alquiler ante notario, como cualquier cosa en Chile (acuerdos, contratos de trabajo, promesas de empleo...). En Chile TODO se lleva al notario: rápido, barato y cómodo.
Sin un documento ante notario en Chile no puedes denunciar absolutamente nada y no podràs exigir que se cumpla ningún acuerdo pactado de palabra (un típico problema: en el 99% de los casos se niegan a devolverte el mes de fianza aunque la casa esté perfecta).
Cuando acabes tu contrato, puedes pedir un documento de que todo està conforne y no debes ninguna mensualidad.
Esto es especialmente importante si has comprado muebles y electrodomésticos y te vas a mudar: No basta con arreglar un camión de la mudanza. Tendréis que ir a una notaria con el dueño del apartamento y luego a la PDI de policia con el camionero para que le den un documento salvoconducto para hacer la mudanza (y que debe llevar en el camión). Hazle foto o fotocopia.
Suena medieval, pero así funciona en Chile.
De no llevar el camionero el documento, si le para Carabineros en la carretera (muy habitual) el camión y todas sus pertenencias quedan requisados y hay que iniciar un largo y caro trámite para recuperarlo.... Incluso el conserje puede negarse a que abandones el departamento sin el documento el dia de la mudanza y llamar a carabineros. En un pais que vive a crédito mucha gente trata de marcharse debiendo los últimos meses, y si lo logran el dueño no verá ni un peso una vez se hayan marchado (sin comentarios).
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